离婚之后,俩人与好啦,又生了小孩,但沒有办结婚证,一直是离婚证书,这一那时候购房,算作单身男女吗?

更新时间:2020-03-14 14:05:32
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离婚之后,俩人与好啦,又生了小孩,但沒有办结婚证,一直是离婚证书,这一那时候购房,算作单身男女吗?
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    可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:  第一种情况:有房无贷  办理流程是:  
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。  
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。  
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。  第二种情况:有房有贷  办理流程是:  
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。  
    3、其他步骤同“有房无贷”。  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  
    1、每平方米
    2.5元交易费。  
    2、不满5年,
    5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。  
    3、万分之5的印花税。  
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。  房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    2020-03-14 13:58:02
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    夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。
    也就是说,该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
    由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
    2020-03-14 14:00:10
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    关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新婚姻法仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    根据新婚姻法第三十九条规定可以看出,“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用,我们需要注意的一个问题是:新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
    2020-03-14 14:00:32
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    重婚是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚罪属于“不告不理”,即除非当事人向法院提出诉讼,一般情况法院不会主动受理。
    认定:
    1.与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。
    有配偶的人又与他人登记结婚,有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的,也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的;
    2.与原配偶登记结婚,与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚,此即为先法律婚后事实婚型;
    3.没有配偶,但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚
    2020-03-14 14:05:32
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老婆怀孕了,,,没有结婚证,,,可以离婚吗?
1、没有结婚证,可以到民政婚姻登记处打印婚姻登记记录,以此证明婚姻关系,然后再起诉离婚。 2、如果是没有办理结婚证,则双方不存在婚姻关系,仅是同居关系,可自行
全部4个答案 >
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你好,我想咨询一下,没有结婚证,可以离婚吗?
你好,当事人向人民法院提起离婚诉讼时,应准备、提供以下法律文书和证据材料:    (一)要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份,给法院两份,自己留一份;   
全部3个答案 >
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你好,我有结婚证,离婚了,但是没有办离婚证,可以再结婚吗?
离婚手续: 1、可以协议离婚,这是最快最简单的离婚方法,如果协商不成,只能单方起诉离婚。 2、写好离婚起诉书(可请律师代写)、准备好身份证、户口本、结婚证等材料
全部4个答案 >
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我想咨询一下离婚,没有结婚证了,可以离婚吗?
你好,没有结婚证也可以办理离婚。只是协议与诉讼处理的方式不同。
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我有过结婚,也有结婚证,,没离婚,,请问还可以办结婚证吗
不可以,涉嫌重婚罪。建议你办理离婚登记后再领证。
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