你好,结婚前要以男性的名义买房子,但是因为钱不够,女性可以一起出钱先付款和贷款。现行法律可以公证还是法律上有效的合同?公证:房子只有男人的名义,但两人这房子属于两人利益。能否这样公证

更新时间:2020-03-13 14:25:20
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你好,结婚前要以男性的名义买房子,但是因为钱不够,女性可以一起出钱先付款和贷款。 现行法律可以公证还是法律上有效的合同? 公证:房子只有男人的名义,但两人这房子属于两人利益。 能否这样公证
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    《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2020-03-13 14:23:37
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    父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋赠与合同
    我们一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
    2020-03-13 14:25:20
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