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你好,我们夫妇在结婚前用贷款买了套房,去年还完了贷款,拿到了房地产证明书,上面只写着我丈夫的名字,单独拥有!对不起,这房子和我有关系的话,可以改变吗?费用是多少?
更新时间:2020-03-13 13:09:22
问题描述:
你好,我们夫妇在结婚前用贷款买了套房,去年还完了贷款,拿到了房地产证明书,上面只写着我丈夫的名字,单独拥有! 对不起,这房子和我有关系的话,可以改变吗? 费用是多少?
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您好,婚后买房,共同还贷,房产证仅一方名字,房屋是否为
夫妻共同财产
需看是否有约定。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)[/law]》第条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-03-13 13:00:37
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2020-03-13 13:04:27
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房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下:
1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的
自然人
,共同借款人不一定是房产证上名字的人。
2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋贷款的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。
3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的人,是该房屋的所有权人,享有该房屋的
占有
、交易、转让、抵押等权利。
2020-03-13 13:09:22
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