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我一直没住在新建的房子里,因为阳台不防水,买房子不通知,雨进房间,室内墙壁掉落,地板发霉,维修多次,房产说与开发商联系维修和更换地板,已经几个月了,没人处理。再找房子,说不是他们的管理,让开发商。我想咨询一下,这个房产没有责任吗?

咨询时间:2020-03-12 21:42:14 上海 - 上海 房产纠纷 开发商,买房

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  • 上海法律问答顾问

    上海法律问答顾问

      下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。  一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。  二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。  三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。  四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。  五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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  • 苏州法律问答顾问

    苏州法律问答顾问

    根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定,物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看,物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作,虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务,但物业管理服务合同所约定的保安服务,仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全,而实施的必要的正常防范性安全保卫活动,这种保安义务应是有限的、必要的、相对的,不应理解为绝对的、全面的保安义务。 当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的,应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。

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  • 嘉兴法律问答顾问

    嘉兴法律问答顾问

    在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。 产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

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