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刑事辩护律师你好,我就是黑龙江人,目前一事向你资询,是我一处住宅是团体房照,人们手上只能一份2000年在他人那购房时,写的一份协议书有委托人签名做证,假如这房屋要拆迁,应当怎样的赔付我!感谢!

更新时间：2020-03-12 15:39:00
问题描述：
刑事辩护律师你好,我就是黑龙江人,目前一事向你资询,是我一处住宅是团体房照,人们手上只能一份2000年在他人那购房时,写的一份协议书有委托人签名做证,假如这房屋要拆迁,应当怎样的赔付我!感谢!
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    在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
    　　
    1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
    　　
    2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
    　　
    3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。
    2020-03-12 15:36:54
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    关于买房签字的问题，解答如下：
    1、买房子一般可以让亲人代签，前提是在你知情的情况下。否则此合同无效。
    2、根据：《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
    2020-03-12 15:39:00
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