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买二手房时,没看房子,后来经过房子前再看一看,发现厕所漏水了,当时和中间人签订了购房协议,没有经过房子,卖方同意修复,但后来经过房子的手续结束了,卖方不同意修理谢谢你!
更新时间:2020-03-11 20:46:31
问题描述:
买二手房时,没看房子,后来经过房子前再看一看,发现厕所漏水了,当时和中间人签订了购房协议,没有经过房子,卖方同意修复,但后来经过房子的手续结束了,卖方不同意修理 谢谢你!
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签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定
违约责任
,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
2020-03-11 20:43:43
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:
第一,业主
身份证
原件和复印件各一份。
第二,
购房合同
原件与复印件各一份。
第三,看合同中是否有约定
管辖
,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告
住所
地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。
第五,收集证据,证明开发商违约。
第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.
第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2020-03-11 20:45:44
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需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可。
2020-03-11 20:46:31
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