您好！刑事辩护律师，我想问一下我跟我丈夫18年五月份买的买房首付的钱就是我交的，按揭贷款就是我丈夫还，房屋还没有拿房，我丈夫这两月一直贷款逾期还贷，房屋合同书上是2个人名字！现要跟我丈夫离异，房屋归他

更新时间：2020-03-11 13:09:06

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您好！刑事辩护律师，我想问一下我跟我丈夫18年五月份买的买房首付的钱就是我交的，按揭贷款就是我丈夫还，房屋还没有拿房，我丈夫这两月一直贷款逾期还贷，房屋合同书上是2个人名字！现要跟我丈夫离异，房屋归他，那样房屋的借款我想担负吗？

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贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。
而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。

2020-03-11 12:59:02

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由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2020-03-11 13:01:56

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婚后贷款买房，住房不管登记人是夫妻俩谁名下，都是婚后共有财产，一人一般权益，需要双方自行协议分割产权。父母出资还贷，如果哟书面协议约定是赠与一方，那么父母出资部分就是这一方个人所有，对方需要偿还一半父母出资款。
没书面约定，就是父母赠与双方的共有财产。《婚姻法》司法解释二：第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2020-03-11 13:09:06

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