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房屋销售,中介方和买方等,欺骗我们与中介人签订佣金合同,我卖方20,000,买方25,明显超过3%的房费,现在我觉得这是随机收费,不想付吗?
更新时间：2020-03-09 18:16:56
问题描述：
房屋销售,中介方和买方等,欺骗我们与中介人签订佣金
合同
,我卖方20,000,买方25,明显超过3%的房费,现在我觉得这是随机收费,不想付吗?
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《
商品房买卖合同
》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《
商品房买卖
合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确
产权
证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
2020-03-09 18:11:12
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是否构成诈骗的一个前提条件是行为人是否有非法侵占的目的，根据此情况，应该不属于诈骗行为，只是单纯的经济纠纷。行为人收取定金后没有履行合同，不成立
合同诈骗罪
，只能认定为一般的民事纠纷，可以提起
民事诉讼
解决。
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下
有期徒刑
或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者
无期徒刑
，并处罚金或者没收财产。
2020-03-09 18:15:19
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在被欺骗的情况下签署的合同要明白的问题：
1、合同无效，
定金
需返还
2、法律依据：
《
中华人民共和国合同法
》
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-03-09 18:16:56
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