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我的店面是他人出让帮我的,是他人室内装修的,那时候就是说掏钱转他的室内装修,如今要动迁了,我想问一下室内装修有赔付吗
更新时间:2020-03-08 09:14:56
问题描述:
我的店面是他人出让帮我的,是他人室内装修的,那时候就是说掏钱转他的室内装修,如今要动迁了,我想问一下室内装修有赔付吗
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房屋
拆迁
装修赔偿的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2020-03-08 09:07:07
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在
合同
中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为
租赁合同
中申明了租客有店铺转让权。不过,如果在实际要转让时房东不同意的话,租客就不能转让了,转让了就是无权处分。
这个房东不同意是一个违约行为,由于房东违约租客可以追究房东的
违约责任
。
2020-03-08 09:09:19
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在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:
1、签订合同前,
租赁
双方应相互交验有关
身份证
明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如
抵押权
等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入
转让合同
的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
2020-03-08 09:14:56
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