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我借他人钱,那时候拿房本做质押,因为做生意不成功,无钱还款,债权人就要我搬离了家,房屋也产权过户了,现在我没地区住,能否寻求法律援助
更新时间:2020-03-07 03:13:24
问题描述:
我借他人钱,那时候拿房本做质押,因为做生意不成功,无钱还款,债权人就要我搬离了家,房屋也产权过户了,现在我没地区住,能否寻求法律援助
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民间借贷
房子抵押:首先确定房屋权属,是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等,而后借贷双方签署
借款合同
和
抵押合同
,约定具体的借款事项和抵押事项,借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件(房产证、土地证)到房管局登记窗口申请抵押登记,如果房子公司,则还需要公司的授权委托和
股东会决议
、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立,房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。
2020-03-07 03:05:36
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房产证
抵押贷款所需要的具体资料如下:
一、
房屋抵押
贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人; 贷款需要支付、
抵押登记
费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。
六、房屋抵押贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关
合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
2020-03-07 03:10:12
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不能办理过户手续的。因为办理了
抵押
贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
2020-03-07 03:13:24
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按揭贷款的房子法院可以拍卖吗
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2022年房屋抵押贷款的还款方式
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银行房产抵押贷款流程
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他人向我借款,用房屋抵押,没有钱还,把房屋过户给了我,我能卖出吗
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