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你好，我想和丈夫商量一下，我和丈夫结婚两年，买房子，写下我们的名字，房贷一直由他偿还，最初的支付也由他支付。离婚后，我能分成什么？
更新时间：2020-03-05 14:10:31
问题描述：
你好，我想和丈夫商量一下，我和丈夫
结婚
两年，买房子，写下我们的名字，
房贷
一直由他偿还，最初的支付也由他支付。
离婚
后，我能分成什么？
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夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就
房屋所有权
的归属无法达成协议的，可以按照国家
婚姻法
解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋
所有权
并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方
房屋贷款
还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
2020-03-05 14:04:35
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婚前房婚后产权证加名字的
房产
离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有
协议
的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-03-05 14:06:34
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1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还
贷款
了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2020-03-05 14:10:31
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