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棚户区改造项目非住宅个人名义的房屋拆迁纳税有吗?
更新时间:2020-03-04 20:39:39
问题描述:
棚户区改造项目非住宅个人名义的房屋拆迁纳税有吗?
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被拆迁人
购买
拆迁安置
用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订
拆迁补偿
安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。
如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
2020-03-04 20:34:27
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棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响双方的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。
2020-03-04 20:38:03
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手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,
营业税
及
个人所得税
由卖方承担):
一、契税:
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5%缴纳;
4、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、
房产证
满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照
5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*
税率
5.5%=
2020-03-04 20:39:39
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棚户区改造强拆之后有补偿吗
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棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?
棚户区拆迁
县级旧城改造拆迁房屋补偿标准
拆迁补偿标准
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在棚户区以非住宅个人名义拆迁房屋,是否需要纳税?
1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税 5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以
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沈阳市棚户区改造房屋拆迁办法
房屋拆迁法规
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棚户区拆迁新项目普通住宅本人户下的房屋动迁用缴税吗?
手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担): 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、首次购房9
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棚户区改造项目非住宅个人名下的房子拆迁用交税吗?
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