首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想问一下,我很喜欢我的房子,房地产证明书还没到,我可以买吗?如果可以的话,该怎么办?有风险吗?如何避免风险?
更新时间:2020-03-04 09:54:02
问题描述:
你好,我想问一下,我很喜欢我的房子,房地产证明书还没到,我可以买吗?如果可以的话,该怎么办? 有风险吗? 如何避免风险?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
652861
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了::
因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房
合同
上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。
(这种希望是很小的,也很麻烦的)
因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
2020-03-04 09:47:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1502033
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-04 09:49:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1990966
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
没有房产证处理方法:
1、从法律层面来说,没有权和占有,就会无法通过相关的
物权
保障的机制来防范;只能通过和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此,合同是其中的关键。
2、为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的
违约金
。这样可以避免未来争议中举证的麻烦,也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同,建议仔细阅读;对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。
3、当然,做什么事都不能太苛刻,没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力。
4、如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。当然,无论是哪儿的房子,对方既然没有房产证,买给你房子,对方肯定是要付出代价的,所以你在权衡利弊后,作出是否要买这个房子时,一定要想清楚,以后会出什么样的问题,出了这样的问题,如何去解决,你应当把你所想到的,都在合同上明确约定。
5、以后即使
买卖合同
无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。
2020-03-04 09:54:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
共同遗嘱是否合法有效?
1170
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何成立风险投资公司?
风险投资公司
如何成立风险投资公司?
投资公司成立
你好,我想问一下,我看到一个房子,但是房产卡还没有下来,我可以买吗?如果是,我该怎么办,没有风险,怎
产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,需要注意以下几点: 确定产权证下来的时间(可以给开发商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何对互联网金融风险防范
互联网金融风险
您好,我想购买一套回迁房,但现在没有房产证,能购买吗?如果买存在哪些风险?怎样避免风险?谢谢!
一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让: (六)未依法登
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看中了一套房子,但房产证还没下来,我可以购买吗?我该怎么做,有没有风险,该怎么避免风险?
无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在,协议,我拿在手上,但是,面对无法办理过户手续的结果,,,我仍然很担忧!,请问律师,这个协议具有
协议有效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在很烦,我想知道我应该怎么办呢?
可以先到消协反映,有必要可起诉对方
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
590
因为我已经结婚,我不想影响到家庭,我现在应该怎么摆脱他?
您好: 如果他继续威胁你,你可以考虑报案。 成都范斌律师 电话:13880004910
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
360
我房子要被拍卖吗?我该怎办,请帮帮我,谢谢!
如果你从诉讼技巧上着手,不会被拍卖。 赖律师13714673018
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
220
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
怒江律师
同城律师:
泸水市律师
福贡县律师
贡山律师
兰坪律师
律师解答动态
刚刚
龙炳言律师
近期帮助 18998 人
你好我想问问我被一个外地抖音运营公司骗钱我催了很多次给合同都不给这种可以告吗
1分钟前
寅清律师
近期帮助 13344 人
贷款逾期支付宝微信被冻结了,那现在把尾款结清了之后解冻支那现在把尾款结清了之后,解冻支付宝和微信需要
2分钟前
潘立微律师
近期帮助 319 人
网赌赢了10几万未成年被警察传唤
3分钟前
潘立微律师
近期帮助 319 人
我是做外卖的就是菜品跟菜单跟别的品牌一样,他要控诉我
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7837 人
你好请问一下。公司因为要维护泳池四天强制让每个月3000的员工休假不发四天工资合理吗
4分钟前
潘立微律师
近期帮助 319 人
外婆是上海户口外孙能签户口吗到上海吗
6分钟前
潘立微律师
近期帮助 319 人
妈妈住院开刀请年休假未批2天后微信来说算旷工
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7837 人
′小车冲入商店撞烂房屋
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询