集有农田个人转让,转让方在合同书上确立表明能够盖房并合理合法永久应用土地权,合同书上带村委会组长签字并盖财务专用章,但己建好房子被政府部门拆卸,我想问一下刑事辩护律师这一份合同书能够定哪些罪

更新时间:2020-03-03 11:40:06
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集有农田个人转让,转让方在合同书上确立表明能够盖房并合理合法永久应用土地权,合同书上带村委会组长签字并盖财务专用章,但己建好房子被政府部门拆卸,我想问一下刑事辩护律师这一份合同书能够定哪些罪
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    常见的土地纠纷有以下几种:
    一、因土地出让合同的效力引发的纠纷。
    1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效,2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会的名义签订国有土地使用权出让合同的,应当认定为无效;
    2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的土地使用权,土地使用权出让金低于订立合同时当地政府确定的最低价的,则该价格条款可能被认定为无效;
    3、未办妥土地征用或农转用手续的集体土地非法出让,其土地使用权出让合同,会因为出让标的不符合法律规定而被认定为无效

    二、因土地使用权出让方式选择引发的纠纷。
    2002年7月1日之后,国土资源部规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让土地的,而仍然采用协议的方式出让的,任何潜在的用地者都可以提出异议,可以向法院提出行政诉讼。
     
    三、因不公平竞买行为引发的纠纷。
    2020-03-03 11:31:04
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    《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
    第四条 土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地,受让方请求解除合同的,应予支持。
    第六条 受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途,出让方请求解除合同的,应予支持。
    2020-03-03 11:33:16
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    法律没有明确规定,双方签字才生效。一般采取交换形式。买方(或卖方)签字,然后交换,对方交付的一份,自己签字后留下就行了
    2020-03-03 11:40:06
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