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你好,我已经签订了买房的合同,贷款于10月8日发行,这是11月10日第一笔房贷。
更新时间:2020-03-01 20:07:39
问题描述:
你好,我已经签订了买房的
合同
,贷款于10月8日发行,这是11月10日第一笔房贷。
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贷款购买
二手房
的顺序是先贷款, 后过户。
在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。
2020-03-01 20:01:19
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《
房屋登记办法
》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。 因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经
占有
或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。
通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。
为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
2020-03-01 20:04:44
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1、离婚是双方的权利与自由,可以
协议离婚
(本地),也可以
诉讼离婚
(异地,单方面离婚)。
2、婚前财产归个人,婚后
夫妻共同财产
均分。但是,如果对方有过错(如出轨、家暴、虐待家人等),分割财产时可以要求过错方少分甚至不分,并可要求赔偿。
3、
子女抚养
根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的,另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部,抚养费按月收入的一定比例给付。
2020-03-01 20:07:39
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