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亲戚为了制作低保,需要住宅证,买了房子之后在别的契约书上签字。这房子是原住宅主的,第二合同有法律效力吗?
更新时间:2020-03-01 14:14:38
问题描述:
亲戚为了制作低保,需要住宅证,买了房子之后在别的契约书上签字。 这房子是原住宅主的,第二
合同
有法律效力吗?
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在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订
买卖合同
、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《
物权
法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是
共同共有
,还是
按份共有
,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2020-03-01 14:10:09
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房屋合同附件有法律效力吗, 合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间,更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足,附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。
同时,不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力,附件不重要,况且几十页的内容也懒得读。 实际上,根据《合同法》规定,若合同正式文本与附件内容有矛盾,以附件为准。
即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此,建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定,买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间,如果出卖人未能及时办证的,买受人有权选择退房,由出卖人退还房款,并按已付房款支付一定比例的
违约金
,或者不退房,取得违约金。
2020-03-01 14:10:32
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工程承包合同
无效的情况
有下列情形之一的,所签订的
建设工程施工合同
无效:
(1)不具有经营建筑活动主体资格的
企业
或个人;
(2)未按国家规定的程序和批准的投资计划;
(3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;
(4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后,以
分包
名义转包给第三人;
(5)建设工程总承包人未经建设单位同意,将承包工程中的部分工程分包;
(6)分包单位将其承包的工程再分包或转包。
2020-03-01 14:14:38
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不能办理过户的
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盗窃罪一般判多少年八千多
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未成年盗窃罪量刑需综合考虑。满16周岁依据金额和情节判刑,未满16周岁可能免刑,但会接受教育矫治。处理时需保护未成年人权益,重在教育引导其回归正途。
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行贿罪不限于公务员。处理方式包括:1. 刑事处罚,根据行贿的严重程度,可能面临有期徒刑、拘役或罚金等;2. 从轻、减轻处罚,如行贿者在被追诉前主动交待行贿行为,
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