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写遗嘱要怎么办,或者去哪个机关,需要怎样的手续,需要多少费用,如果我现在卖房子的话,三年后才能卖房子。还有别的办法吗
更新时间:2020-03-01 12:41:54
问题描述:
写
遗嘱
要怎么办,或者去哪个机关,需要怎样的手续,需要多少费用,如果我现在卖房子的话,三年后才能卖房子。 还有别的办法吗
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办理
房产继承
手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法
继承人
就可以申请办理该
房屋继承
登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-03-01 12:37:14
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遗嘱书、遗嘱书应写明:
(1)
立遗嘱
人的姓名、年龄、性别等;
(2)立
遗嘱人
的家庭情况;
(3)订立遗嘱的原因;
(4)
财产所有权
的证明;
(5)处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
(6)遗嘱受理人姓名、性别、年龄等;
(7)对财产及其事务的处理意见;
(8)遗嘱的份数、保留以及是否有
执行
人执行等。
2020-03-01 12:39:30
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遗嘱公证是国家公证机关根据遗嘱人的申请,依法对其设立遗嘱行为的真实性、合法性予以
证明
的活动。
办理遗嘱公证,遗嘱人应提交以下证件和材料:
1. 本人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);
2. 遗嘱人所处分的财产的
所有权
证明(如房产证存款单、有价证件等);
3. 遗嘱草本。
2020-03-01 12:41:54
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