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物业管理费合同书提起诉讼,物业管理公司找不着小区业主信息内容,必须人民法院出具证实去房管局查档,可是只能刑事辩护律师才能够查档
更新时间:2020-02-29 20:55:38
问题描述:
物业管理费
合同书提
起诉
讼,
物业管理
公司找不着小区业主信息内容,必须人民法院出具证实去房管局查档,可是只能刑事辩护律师才能够 查档
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业主
可以起诉物业
公司
,物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《
物业管理条例
实施细则》第六条规定,在物业管理
企业
提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
2020-02-29 20:42:57
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2020-02-29 20:47:46
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根据
行政诉讼
法第四十一条规定,提出行政诉讼要符合必备的条件。起诉时,原告应向有管辖权的人民法院递交起诉状,说明起诉理由、事实和根据等。人民法院接到起诉状后,根据行政诉讼法第四十二条规定,应对起诉状进行审查,审查起诉是否符合法定条件、起诉手续是否完备、起诉状内容是否明确等,并应当在七日内,做出立案受理的决定或者不予受理的裁定。
原告对裁定不服,可以提出上诉。
2020-02-29 20:51:55
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1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的
合同
或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳,因为垃圾费不是物业公司收的,是环卫收的,他们不管你住不住的,只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区,也就是说你在购房时就已经知道,你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用,现在就是花点钱,让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
2020-02-29 20:55:38
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