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请问我离过婚之后前夫贷的款虽说我是担保人,但是现在他没有按时还款,我想贷款买房子都贷不了怎么办呢?
更新时间:2018-09-12 08:13:37
问题描述:
你好!请问我离过婚之后前夫贷的款虽说我是
担保
人,但是字不是我签的指纹也不是我的,我的意思就是说在我不知情的情况下他用了我的
身份证
,但是现在他没有按时还款,我想
贷款
买房子都贷不了怎么办呢?
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为了避免借款“有去无回”,债主在打借条时,不要不好意思,最好让借款人找一个担保人,或以财产作为
抵押
。如果借款通过
银行
转账方式交付,最好要求借款人使用其自己的银行卡,并保留好转账凭证。
无论借款人是否“失联”,债主都可将借款人告上法庭,要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是,
民间借贷
纠纷的
诉讼时效
是两年,诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。
如果借款人到达约定还款期限后仍未还款,债主应及时到法院起诉,避免超过诉讼时效。
如果借款人找不到了,债主可按照借款人的联系地址或户籍地址,以特快专递方式向其寄送催告函,并在详单上备注有关信息,保留好详单。
通过电话、短信催告,要保留好录音等证据。
若通过催告等方式仍联系不到借款人,在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下,债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后,其配偶、父母等可依法成为财产代管人。
债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。
2018-09-12 08:07:46
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贷款人需要先到银行咨询
抵押贷款
事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、
税务登记证
、
收入证明
、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理
抵押登记
,到银行支取贷款!
2018-09-12 08:10:36
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按揭贷款
买房拍卖后不足银行欠款,银行有权利联合法院拍卖你的房产 。
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抵押物
所得价款,按以下顺序进行清偿:
一,处分抵押物的支出的费用;
二,税费;
三,偿还贷款本息;
四,对债权人造成的
损害赔偿
;
五,余额归还抵押人,不足部分,由
贷款人
向债务人追偿.
2018-09-12 08:13:37
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