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盆友急用钱,提前准备卖一套动迁房,房本要5年之后才可以办,假如买得话,要留意点哪些,怎样签署协议书?
更新时间:2020-02-28 09:16:56
问题描述:
盆友急用钱,提前准备卖一套
动迁房
,房本要5年之后才可以办,假如买得话,要留意点哪些,怎样签署协议书?
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房地产
继承
,同其它
遗产继承
一样,是指依照法定程序把
被继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归
继承人
所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理;
2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后,带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费:每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领取房权证。
2020-02-28 09:14:26
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买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证需要什么材料:
1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;
被拆迁人
身份证;
安置房
屋权证原件; 被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括: 查档证明(收原件);已回迁安置证明原件; 安置单位
法人
或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件;
3、另外以下两点必须要了解:1)、 如遇被
拆迁人
去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;2)、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
2020-02-28 09:16:56
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