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您好:我想要资询一下,爸爸妈妈离婚房地产能够交给未成年吗?能申请办理产权过户办理手续吗?
更新时间:2020-02-27 20:38:48
问题描述:
您好:我想要资询一下,爸爸妈妈
离婚
房地产
能够 交给未成年吗?能申请办理产权过户办理手续吗?
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赠与是
房产
过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与
协议
也是无效的。房产赠与具体流程如下:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
2020-02-27 20:33:19
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一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。
在
房产交易
中办理
房屋过户
手续是中华人民共和国
城市房地产管理法
要求的法律义务,也是对交易双方的合法保障。
如果不办理过户手续,不产生法律上
房屋所有权
转移的效力。但不会影响双方的协议效力。
二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式,无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的,参照相关的法律法规或行政规章办理。
2020-02-27 20:36:27
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离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋
所有权
或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2020-02-27 20:38:48
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