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我们2013年购买了商品房，但合同上标注的土地使用权终止日期是2079年，我们该怎么办呢
更新时间：2018-09-11 23:48:57
问题描述：
您好！我们2013年购买了
商品房
，2017年才签了正式的
合同
，今年6月30日交房，但合同上标注的
土地使用权
终止日期是2079年，也就是说截止交房日期我们少了9年的产权，我们该怎么办呢
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土地
使用权是对土地所享有的权利，
房屋产权
是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
但根据
国家法
律规定，土地上建造房屋的，房屋
产权
与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的，土地上的房屋相应的要一同转移；房屋转移的，土地使用权也相应一并转移。
2018-09-11 23:44:42
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房屋买卖
是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到
其他
产权
共有
人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2018-09-11 23:47:04
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房产纠纷律师团队
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我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理，或
代理
人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
0.15%加5元;
5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
2018-09-11 23:48:57
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买的房屋70年土地使用权到期后怎么办
18120
我于2019.7.27日签定购房合同，网签合同上标明土地使用权终止日期是2072.5.24日。该房的
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直
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