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房主是我的儿子，财产权是我儿子的名义，丈夫没有得到儿子的同意，就和房客签订了3年的租赁期。我们要求租赁期限改为两年，住客说我们违反了合同，这个租赁合同有效吗？
更新时间：2020-02-26 15:03:44
问题描述：
房主是我的儿子，财产权是我儿子的名义，丈夫没有得到儿子的同意，就和房客签订了3年的租赁期。 我们要求租赁期限改为两年，住客说我们违反了
合同
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1、根据我国《合同法》的规定，
违约金
是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的，可以要求违约方赔偿损失。以上是关于租房的违约金是多少的解答。
2020-02-26 15:00:27
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第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020-02-26 15:00:37
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单方面解除租房协议，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。 按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的，必须通知另一方当事人，租房协议在通知到达另一方时解除。
但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向法院起诉，最终法院会判决合同能不能解除。
2020-02-26 15:03:44
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