个人购买二手住宅有什么税？房地产证明减免税多少年？

更新时间：2020-02-26 10:47:59

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个人购买二手住宅有什么税？房地产证明减免税多少年？

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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。

2020-02-26 10:38:46

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办理房产证时要交的税包括：
1.契税：1% 5000元
2.交易费：每平方3元 258元
3.登记费：93元房产证一个人的名字
4.贷款评估费：贷款总价的千分之五 1750元（贷款35万）
5.律师费：600元（如果需要贷款的话，就要律师费）
6.月供：
2463.3元按20年贷款算的（没打折）

2020-02-26 10:44:34

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一、买房人应缴纳税费：　　
1、契税：房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　
2、印花税：房款的
0.05%　　
3、交易费：3元/平方米　　
4、测绘费：
1.36元/平方米　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　
二、卖房人应缴纳税费：　　
1、交易费：3元/平方米　　
2、印花税：房款的
0.05%　　
2、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)　　
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2020-02-26 10:47:59

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