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你好,我已经结婚四年离婚了,2015年为了结婚,他在婚前买了房子,但2019年分期付款买了所有我们支付的抵押贷款,还买了我能买的车房?
更新时间:2020-02-25 15:52:37
问题描述:
你好,我已经结婚四年
离婚
了,2015年为了结婚,他在婚前买了房子,但2019年分期付款买了所有我们支付的抵押贷款,还买了我能买的车房?
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得
产权
并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
2020-02-25 15:44:30
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在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此,如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的,一般都应当认定为夫妻共同财产。
2020-02-25 15:47:09
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根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有
其他
约定,即使夫妻双方离婚也不可以分的。
2020-02-25 15:49:12
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房子须过户之后,取得
所有权
才能进行买卖。买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合
上市
条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权
共有
人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
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共同还贷部分可以要求分割...
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