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你也是,我把房子转给我的前妻,合同还是离婚,你还能回来吗?
更新时间:2020-02-25 09:27:54
问题描述:
你也是,我把房子转给我的前妻,
合同
还是
离婚
,你还能回来吗?
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夫妻婚内房产若过户到另一方,还是属于
共有财产
的。
因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方
共有
房产,不管你过户到一方都是属是共有有财产的。
如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的
协议
,产生的过户,就会按赠送、产权划分的协议进行
执行
,就不属双方共有房产了。
2020-02-25 09:16:25
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离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费,
所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间,
如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除
5.55%营业税,
如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五,
手续费几百元,
印花税万分之五,
契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税
1.5%,
买家二套买入前提,90平以下契税
1.5%,90平以上契税2%。
2020-02-25 09:23:18
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将
房产
赠与自己的孩子,完成
产权
转移登记之后,父母就丧失了对房产单独处置的权利,并且不能任意撤销赠与。
凡涉及房屋赠与,进行完不动产变更之后,便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》,一些特殊情况是可以撤销赠与的。
我国《合同法》第一百九十二条规定,赠与行为在一定条件下可以撤销:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务,赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽
抚养
义务,符合上述
(二),因此赠与人可以将房子要回来。
赠与子女房子有哪些需要注意?
1.房屋一旦赠与女子,除《合同法》规定的三种情形外,不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女,产权即归子女所有,之后子女买卖或抵押房产,父母也无权干涉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产,需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的,法院一般不予支持。
2020-02-25 09:25:40
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夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
2020-02-25 09:27:54
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