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婚前贷款买房,女方为共同还款人,婚后办房产证,可以只写女方名字吗?那怎样把产权归到女方名下
更新时间:2018-09-11 17:51:29
问题描述:
婚前
贷款
买房,女方为共同还款人,婚后办
房产证
,可以只写女方名字吗?如果不能只写女方名字,那怎样把
产权
归到女方名下
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婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于
夫妻共同财产
。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得
房产
证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要
房屋买卖
行为发生在婚前,并且
买卖合同
已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
2018-09-11 17:46:16
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夫妻
离婚
时,可以协议分割分配属于两位的共有住房。
可以约定住房归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款,卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
只要双方达成一致意见,怎样分割都是可以的。
达成一致意见之后,双方把分割住房方式写入离婚协议,双方签字按手印,以后就依照协议约定执行。
如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。
2018-09-11 17:49:41
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《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。
2018-09-11 17:51:29
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婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
3855
婚前购买房产,自己付首付,婚后共同还房贷,写的是女方名字,房产证是婚后出来的,离婚的话房子归谁呢?
属于婚前财产,共同还贷部分,可以分割
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男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割
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婚前男方买房,房产证上只有男方名字,婚后加上女方姓名,贷款两人共同还,离婚时房产如何分割
你好。婚后共同还贷及其增值的部分,属于夫妻共同财产,离婚时双方对这部分原则上均一人一半。以上希望对我方有所帮助。
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婚前买房写女方名字算女方婚前财产吗
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婚前男方出钱买房,房证写了女方名字,婚后一起还贷,此房产的归属问题
如果可以证实是双方出资,则产权应当是共有。
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