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买房合同上指印和签名并不是一人,下边备注名称写着受托人全权处理是按指印这个人的!我想问一下签名这个人能够卖房子吗?
更新时间:2020-02-22 14:41:03
问题描述:
买房
合同
上指印和签名并不是一人,下边备注名称写着
受托人
全权处理是按指印这个人的!我想问一下签名这个人能够 卖房子吗?
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1、委托书,又称
授权委托书
,是委托人授权受托人代为办理相关事务的文书。
2、严格来说,授权委托书,只需要委托人签字即具有法律效力,不需要受托人(被委托人)签字。为使受托人知道委托的事实,让受托人签字也是可以的,表明受托人愿意受委托书的约束,同时,使得该委托书同时具有委托协议的性质。
2020-02-22 14:37:36
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委托人和受委托人订立
委托合同
,可以采用口头形式或者书面形式,让人代写,但是,法律规定应当采取书面形式的,必须采用书面形式。
委托合同可以是有偿的。《合同法》第四百零五条规定“受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。
”委托合同也可以是无偿的,《合同法》第四百零六条规定“无偿的委托合同,因受托人的故意或者过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。”无论是有偿的还是无偿的委托合同,必须是符合委托合同的形式和内容,即必须符合“是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务”这一形式和内容,否则,不成其为委托合同。
2020-02-22 14:39:57
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关于买房委托书如何办理?
1、房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
房产委托行为又称房产授权委托行为。
2、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为
法人
组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件),公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。
比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
4、
房屋买卖
价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理
房屋产权
过户及有关手续的约定;双方
违约责任
;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
2020-02-22 14:41:03
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委托书的签名和按手印也必须是本人吗?起诉书的也必须是本人的名字签名和按手印吗?不可以找人带替签名和按
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