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您好、我资询一下离了婚我的房屋沒有房产证是合同书，有五套房屋，有一个孩子，孩子已完婚，人们现有五套房屋，这房屋如何切分
更新时间：2020-02-22 09:50:51
问题描述：
您好、我资询一下离了婚我的房屋沒有房产证是合同书，有五套房屋，有一个孩子，孩子已完婚，人们现有五套房屋，这房屋如何切分
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若是双方能够就房产问题协商一致，则可以按照有关协议进行划分，但若是双方不能协商一致，则须由法院进行判决，法院判决的标准如下：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2020-02-22 09:39:00
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对
子女抚养
问题，应当依照《
中华人民共和国婚姻法
》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的
抚养
能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
2020-02-22 09:48:03
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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于
夫妻个人财产
，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2020-02-22 09:50:51
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