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离婚前买房子自己的土地再次结婚时离婚前的财产是共同财产吗?
更新时间:2020-02-21 18:36:01
问题描述:
离婚
前买房子自己的土地再次结婚时离婚前的财产是共同财产吗?
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根据《
婚姻法
》规定,
婚前财产
为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有
其他
约定,即使夫妻双方离婚也不可以分的。
2020-02-21 18:30:41
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再婚家庭总会面临遗产继承的问题,实践中就此还会产生很多纠纷。那么对于再婚家庭而言,一方的婚前财产在其过世后,应该如何来继承呢?
在我国,财产继承制度中有
法定继承
和遗嘱继承两种主要的继承方式。
被继承人
死亡以后如果没有留下遗嘱、遗赠及
遗赠扶养协议
的,或者是遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议依法不能认定的,适用法定继承。所谓法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、
继承人顺序
、遗产分配原则来分配被继承人遗产的一种继承方式。
这种继承只是在没有遗嘱时发生法律效力,故又称无遗嘱继承。
2020-02-21 18:30:29
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夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚
房产
根据新
婚姻
法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订
房屋买卖
合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
2020-02-21 18:33:06
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对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。
至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定
按份共有
的,可认定为
共同共有
,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
2020-02-21 18:36:01
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