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我有一个朋友，两个人离婚了，原来男人买房，离婚时女人不想要房产。

更新时间：2020-02-21 12:05:10
问题描述：
我有一个朋友，两个人离婚了，原来男人买房，离婚时女人不想要房产。
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    1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
    2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
    3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
    2020-02-21 12:00:41
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    离婚房产分割原则：
    1、自愿协商的原则：我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
    2、男女平等原则
    3、照顾子女和女方权益的原则
    4、有利于生产、生活原则
    5、照顾无过错方原则
    6、不损害国家、集体，他人利益原则。
    2020-02-21 12:02:23
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    房子的分割问题要根据几个方面来判定的。
    　　
    (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
    　　
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
    　　
    (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
    　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
    2020-02-21 12:05:10
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