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朋友借钱,我让他拿房子按揭,这是法律,他付不起钱我能收回他的房子吗?
更新时间:2020-02-21 10:29:18
问题描述:
朋友借钱,我让他拿房子
按揭
,这是法律,他付不起钱我能收回他的房子吗?
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债务人在借钱时可以用房子抵押,但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还,债权人可以行使
抵押权
。要写的话 写借条,而不是欠条,要签字按手印,身份证号都要写上,还要有第三方见证人如果是连带担保责任,若该借款
合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张
2020-02-21 10:23:45
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债务人不清偿债务,债权人可以向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。
人民法院判决后,借款人仍不偿还借款,你即可以申请
法院执行
,法院可以依法采取以下强制措施进行执行,甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚
2020-02-21 10:24:54
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根据最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
”所以,你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决,协商不成的,可以通过诉诸法院的途径解决。
2020-02-21 10:29:18
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朋友找我借钱,我借给他了,但是他现在没有钱还他说他用自己的房子做抵债,但是没有房产证可以吗?
您好,不可以
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