您好，我想问一下，我这一是离婚之后改的产权过户原先屋主是男性爸爸之后过了户改男性了，我跟男性离异净身出户，那未来男性要卖房必须立即就能卖吗

更新时间：2020-02-21 09:52:00

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您好，我想问一下，我这一是离婚之后改的产权过户原先屋主是男性爸爸之后过了户改男性了，我跟男性离异净身出户，那未来男性要卖房必须立即就能卖吗

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1、房子属于对方婚前的财产，如果婚后还贷款，该部分可以做为共同财产进行分割；
2、因为房子是他个人的，如果他同意，是可以赠给孩子，并过户到孩子名下的。

2020-02-21 09:47:37

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一是通过双方在婚内签订财产分割协议明确财产归一方所有，二是双方在签订离婚协议并办理离婚登记时约定，夫妻共同财产归一方全部所有，另一方不分割任何财产，否则，法律上并不会判决任何一方净身出户。

2020-02-21 09:49:49

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根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

2020-02-21 09:52:00

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