当初拆迁房只能所有权，但是房产证找不着，如今想把房屋买下来产权年限，到原产权年限企业申请办理时，被告之，屋主并不是人们的姓名，（人们的户籍是和定居详细地址一致的）

更新时间：2020-02-18 20:40:37

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协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2020-02-18 20:26:48

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第一步：五证审查
　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二步：办理过户登记
　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步：办理过户手续
　
1、携带身份证、户口本、图章等
　
2、交纳手续费、契税、印花税
　
3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步：登记申请
　
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
　
2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
第五步：领取房产证
　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020-02-18 20:29:35

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这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。

2020-02-18 20:38:51

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当事人的户口要迁回原籍的，必须有户口原籍地的集体出具同意接收当事人户口的意见，才能办理。如果原籍同意接收的，当事人可以参照如下处理：1，凡需要迁移户口的；必须收当事人提出申请；2，提供当事人身份证、户口本、离婚证、房屋产权证等资料；3，并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；4，户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；5，户口所在地派出所开出《户口迁移证》；6，携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。

2020-02-18 20:40:37

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