农田纠纷案,土地承包承包权

更新时间:2020-02-17 13:51:34
问题描述:
农田纠纷案,土地承包承包权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1452702 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    农村土地承包发包方的权利和义务: 发包方享有下列权利:
    (一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
    (二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
    (三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
    (四)法律、行政法规规定的其他权利。
    ?发包方承担下列义务:
    (一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
    (二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
    (三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
    (四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
    (五)法律、行政法规规定的其他义务
    2020-02-17 13:42:37
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助727230 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,根据《农村土地承包法》第17条的规定,承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。
    将农业用地转为建设用地,必须依照土地管理法的规定,经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续,或者采取欺骗手段骗取批准,将承包地用于非农业建设的,其行为应当依照土地管理法的规定,由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。
    此外,根据《农村土地承包法》第56条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为,即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,就应承担相应的违约责任。
    2020-02-17 13:45:47
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1557681 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
      
    (二)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
      
    (三)历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。
      
    (四)对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策,作具体分析。通过仔细的调查研究,广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策,根据具体情况做出合理的处理意见,切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。
      
    (五)对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益。
      
    (六)土地所有权或使用权的争议未解决前,如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时,土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地,争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或以其他非法手段强行占地。
    2020-02-17 13:46:59
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助350399 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。  
    1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。  
    2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,农民出租土地承包经营权无需经发包人同意,但出租人需向发包人备案。  
    3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包方秒年为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”  
    4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。因此,对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障,否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源,一旦遇到风险,失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户,应当经发包方同意。  
    5、入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。  
    6、反租倒包。是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。  
    7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工,自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。
    2020-02-17 13:51:34
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
土地承包织补和土地承包权
土地承包直补来源于土地承包权。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地使用权可以转让吗
农村土地使用权可以转让吗
土地使用权资讯
妈妈的土地承包承包权在侄子的农田上,妈妈去世,妈妈的土地承包承包权该怎么办
怎么取得土地承包经营权?<p>土地承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的。<p> 1.基于民事行为取得承包经营权<p>包括创设取得和移转取得两
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地承包承包权土地流转合同书租限為多长时间?
按农村土地承包经营权流转管理办法,任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地承包权纠纷
农村土地承包法第五十一条规定:“因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地承包权流转
可就该土地使用权纠纷向法院提起起诉,要求法院对土地的使用权予以确认。在法院判决后,依据判决结果要求村里进行确权。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我基本农田边都栽树了,他们违法吗
基本农田栽树需谨慎。如栽树合法且不影响农田使用,可保留;如违法或影响严重,需及时移除并承担相应责任。建议咨询法律专家,确保合规操作。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地权利是否有效
你好,有效的,要根据你具体的设定条件确定,一般抵押是有期限的,但比如最高额抵押就没有期限限制
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
主管部门处置企业土地不当起诉时间是
处置企业土地不当,常见处理方式是先行政处理,后对处理决定不服可起诉。选择时需考虑处理效率、成本及证据充分性,行政处理快速但可能不尽如人意,起诉则更耗时但可能获得
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地纠纷,我们该怎么办?
土地纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村里造围墙导致中间户没有路可以走了
中间户应先与建围墙方协商,寻求和平解决。若协商无果,可向村委会或当地政府反映情况,请求调解。调解不成时,可依据《民法典》相关规定,向法院提起诉讼,要求停止侵害、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
根据土地法,如何处罚占用基本农田2亩地
您好,具体要看你们当地的处罚标准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
11分钟前
天习律所律师
近期帮助 39319 人
试岗两天公司说不合适辞退不给工资怎么办
13分钟前
姜锋律师
近期帮助 27979 人
已经转正交了社保,但是没有签劳动合同,提离职需要提前多久通知单位
19分钟前
吴国公律师
近期帮助 34270 人
你好我想问一下原本我的地卖给别人现在在那块地里挖到钱这钱财归他还是归我
22分钟前
李志新律师
近期帮助 4066 人
朋友被抓了,24小时没消息
23分钟前
段盈盈律师
近期帮助 407 人
外卖租车的问题
25分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7697 人
就是我们弟弟之前十六岁的时候跟一个成年女生怀孕了然后事后女方不承认是自愿的也报警处理赔钱了事过去一年
30分钟前
张连聪律师
近期帮助 2116 人
我银行卡被冻结了,怎么联系对方解决?
31分钟前
张强律师
近期帮助 25826 人
在吗?你好像我这种情况如果走法律程序胜算大不大?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询