请问采购协议与采购合同的区别,开发商只签订采购协议。

更新时间:2020-02-16 22:14:50
问题描述:
请问采购协议与采购合同的区别,开发商只签订采购协议。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助668546 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱

    以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;

    看拆迁开发商的手续

    对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
    2020-02-16 22:09:11
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助460386 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。
    如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同,正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定;而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力
    按照相关法律法规要求,商品房在销售时,开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》,商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书,其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定,即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。
    购房者在签订认购书时,要对其中的条款进行仔细阅读,认真思考,切不可盲目行事。
    2020-02-16 22:10:41
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1802337 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    签购房协议要注意什么事项?   在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖;   该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改;   此外,要慎交定金。
    1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;   
    2、近期内是否能筹集购房首付款;   
    3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;   
    4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
    2020-02-16 22:13:25
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1241993 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    签购房协议要注意什么事项?
    1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
    2、近期内是否能筹集购房首付款;
    3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
    4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
    房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件,而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件,即为有效成立,双方当事人必须信守。
    2020-02-16 22:14:50
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
采购合同如何签订协议
采购合同如何签订协议
合同违约纠纷 3573
可不可以作为中间人和农户还有公司分别签订采购合同。采购冬虫夏草。
签订合同时,对方的营业执照不一定要有,合同照样成立生效。但是建议最好要求对方提供一份营业执照副本复印件和组织机构代码证副本复印件,防止将来产生纠纷涉及诉讼时需要
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
要签采购合同,请问怎么写采购合同
写清楚标的、价格。数量。违约责任等
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
政府采购协议
政府采购协议
劳动争议申诉书 40015
采购商品是否必须签订采购合同
可以代写,委托律师..
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
政府采购协议
政府采购协议
订购合同 29831
机电产品采购协议
机电产品采购协议
贸易合同范本 33530
签订设备买卖合同后,中途采购方要取消合同。
如果协商不成,可以通过法律途径处理,详细了解相关情况后,可为您具体分析并制定处理方案。若需法律服务可电话联系我。
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商品采购协议
商品采购协议
买卖合同范本 46811
采购设备合同
建议你委托律师起草,这样具有正对性
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
采购合同
采购合同
买卖合同范本 26479
设备采购合同
建议委托律师代书
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
设备采购合同
严格按照合同约定处理,若有违反即是违约.
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
24秒前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
我前几天朋友介绍投了一共股票平台现在平台跑路了怎么办
3分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
孩子抚养权在男方那里假期孩子来女方这里男方应该给生活费不
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
汽车六年免检期间,第四年忘记检车了怎么处理?
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
爱人生孩子,我跟单位请假,单位说没有假,请假要扣钱,这是合法的吗
14分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
是的,前几天报了个培训机构的考编班,我就听了一节网课,他就开始让我升vip班,我感觉被骗了,想退费
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
改簽車票致今原款還沒退還?
16分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
买卖二级保护动物罚款是以涉案金额的2至10倍罚款吗
17分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
转错卡,转了三万五到了信用卡被冻结了怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询