首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
律师:我在公证处签约卖房子,怎么交易钱最好怎么办?
更新时间:2020-02-12 11:02:31
问题描述:
律师:我在公证处签约卖房子,怎么交易钱最好怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1781252
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
; 房产
抵押合同
公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为
自然人
:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的
授权委托书
。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2020-02-12 10:59:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1254431
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
卖房合同范本:
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(
建筑面积
平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的
土地使用权
同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳
土地出让金
)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关
房产过户
手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律
2020-02-12 11:01:43
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
536689
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
公证是公证机构根据自然人、
法人
或者其他组织的申请,依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。
它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。 根据公证暂行条例第二十五条第二款和第二十六条规定,当事人对公证处的拒绝公证不服,或者认为公证员处理不当,可以向该公证处所在地的市、县司法行政机关或者是上级司法行政机关申诉。
公证处或者它的同级司法行政机关、上级司法行政机关,如果发现已经发出的公证文书有不当或者错误,应当撤销。当事人虽然有申诉的权利,但要正确行使,不得歪曲或者捏造事实进行诬告,不得扰乱公证机关的正常工作秩序。
2020-02-12 11:02:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
qq上被骗了钱怎么办
刑事辩护
127841
还是购房合同怎么过户,需要多少钱,男方不去签字怎么办
你好!有法院民事判决书可向法院申请强制执行
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚房产有贷款怎么办
1395
我卖房,怎么办?
您好,具体要看您签订是的房屋买卖合同还是定金合同,不同情况处理方案不同。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产公证怎么办?
房产公证
8115
我去交易的平台,我怎么追回自己交易的钱
报警处理吧。这个可能涉嫌诈骗
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产公证怎么办?
房产公证
35785
我们与买家签订转让合同,公证处就不给公正,我们应该怎么办。
可以直接拟定买卖合同,不进行公证。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过不了怎么办,公证处公证可以吗?
建议到公证处咨询办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产公证怎么办?
房产公证
4158
通过中介买房,怎么办?
如果对产权性质和之前约定不符,可以要求解除合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产公证怎么办?
房产公证
10672
因为房产过户的原因,怎么办?
直接应诉即可,可以委托律师处理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产公证怎么办?
房产公证
29849
请开发商代卖房子注意什么,现在有人买,钱怎么办的。
最好自己直接参与,并收钱
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办房产证卖方找不到,怎么办?公证怎么收费。
你好,可起诉确权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么卖房子啊?
先要找到买主,签订合同后一般要经过公证,到所在地房产交易处进行登记办理过户手续即可。税收主要涉及契税、印花税和土地增值税、所得税。其中印花税和土地增值税目前暂免
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
29秒前
云南定和律所律师
近期帮助 3766 人
对方借我钱给我去澳门赌博输了需要还吗?
37秒前
余联刚律师
近期帮助 118000 人
在美容院纹眉时,去医院缝了六针,医生说拆线后会留下印记,请问怎么向美容院要求赔偿
9分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46788 人
您好我够买了一个监管机
19分钟前
王刚律师
近期帮助 2257 人
拖欠机械租赁费一年了要不回来,怎么办
28分钟前
杨振寰律师
近期帮助 4747 人
工作时脚趾头被酸小面积烧伤
28分钟前
刘婉律师
近期帮助 1665 人
您好!我们是30人的集体案件,涉案金额一个亿,诉讼费怎么交?
31分钟前
窦娟律师
近期帮助 140088 人
关于介绍卖淫的
32分钟前
党东月律师
近期帮助 2331 人
处对象期间给对方花的钱现在不处了能要回来吗金额在二十八万左右
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询