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不动产是男性的名字,根据离婚协议由女性所有!因为当时家里有贷款,名字没有变更,现在贷款已经结束,变更名字需要什么手续和方法
更新时间:2020-02-12 09:15:18
问题描述:
不动产是男性的名字,根据
离婚
协议由女性所有! 因为当时家里有贷款,名字没有变更,现在贷款已经结束,变更名字需要什么手续和方法
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男女双方准备
协议离婚
,房子付完首付,办完贷款。要分房建议在房产证上加上男方的名字就好办理分房了。但是没有房产证,还是快点办理房产证吧,房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-02-12 09:10:27
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贷款购买的房屋,贷款为
夫妻共同债务
。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。
而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。较后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。
2020-02-12 09:11:04
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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-02-12 09:13:40
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1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。
2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为夫妻共同财产,离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3,婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
2020-02-12 09:15:18
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房产名字变更手续是什么
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房产是用贷款和父母的名字购买的,但是房产证还没有签发。可以添加孩子的名字吗?需要什么程序?
房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致,否则不能办理,房产证抵押贷款流程如下: 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,
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公司名字可以变更吗
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你好,我给我儿子买的房子,当时写着他的名字,我想把名字变更到我的名字,需要怎样办理,都需要什么手续?
公司变更后的债权债务问题: 1、如果两公司之间变更仅限于名称变更,则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。 2、如果新公司与原公司变更仅限于股东变
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买房我的名字,现改为儿子的名字,需要什么手续。
如果继承人继承合同的权利义务,最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人,以后有合同的事方便联系和协商。 如果不改签合同的当事人也可以,只是将来履行合同事项时
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我家是农村的,房产证是父亲名字,我想改我的名字,请问需要什么手续。
您好,需要到房管部门申请办理。
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购房合同上写的夫妻的名字,现在打算离婚还没离婚,需要什么手续改为一个人名?
1、婚后购房,购房合同上不一定要求填写夫妻双方名字。2、婚后购房,如无特别约定,属于夫妻共同所有。在办理房产证时一般会要求提供夫妻双方资料,登记为共同共有。3、
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房产证是我妈妈的名字,什么手续现在加上我的名字,需要
考虑买卖或者赠与
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买房的时候,合同是我的名字在前边,老公名字在后边,现在我想把我们两个的名字前后换过来,需要什么手续,
没什么区别。
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