如果支付了20,000美元,只有收据,没有协议,那么我不想买,开发商不退款,如果开发商卖了那套,就不违约

更新时间:2020-02-11 17:19:31
问题描述:
如果支付了20,000美元,只有收据,没有协议,那么我不想买,开发商不退款,如果开发商卖了那套,就不违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1468946 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    如果合同约定了违约金定金。定金属于惩罚性质的。如果收取定金的违约应当双倍返还,如果是交纳定金的违约不能退回定金。违约金一般来说在合同中约定,一般不超过合同总额的百分之二十。
    2020-02-11 17:14:51
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1395453 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你好,对于买房违约金一般是多少钱这个问题,根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。  此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。  开发商违约  一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:  
    1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。  
    2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。  
    3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    2020-02-11 17:17:01
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1434441 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    国家对购房合同违约金的规定没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。   第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。   第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。  承担违约责任违约事项包括:   
    (1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;   
    (2). 购房者不按期付款;    
    (3). 开发商不按期交房;   
    (4). 面积变动超过约定幅度;   
    (5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位   
    (6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
    2020-02-11 17:19:31
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我在买房子,现在卖家不卖了,我付了20,000定金,两天后合同交货减少了23万,他现在不卖了?
您好,按照合同约定应当履行双倍赔偿定金。可以按合同约定,查看一下是否有除定金以外的赔偿款项。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我有一套公寓,买了2万美元,还签了一份购买合同,这房子的政府行为不能通过,我急于花钱,买家也不同意支
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如果给两万元预付款,只有收据,没有协定,我就不想买。 开发人员不退款。 开发者卖了那个的话,不就违反
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
而且从开发商那里的购房合同是这人的爱人,对方不退,不买对方又不退,算不算诈骗呢?
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买了五证不全的房子,交了首付款,由于各种原因想退房了,开发商不给退,当时只签了协议
您好,无证不全是违法的,房产买卖合同将认定无效,您可以要求开发商返还房款,并退还房屋。建议您以诉讼的方式维护权益,您可以来我所详细咨询。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我梅川,我买套门面房,有有合同,房现以完工,但现开发商要加20万元,我不交钱,他就不交房。
当时购房合同明确约定了价款,现在价钱没有法律依据,您有权依据合同请求对方交房。如果对方不交,您就起诉至法院要求对方交房或者承担违约责任。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我有关于房产的问题咨询一下?
房产纠纷仲裁和诉讼的主要区别在于:仲裁是基于双方自愿并达成仲裁协议,由仲裁机构进行裁决,具有一裁终局的特点,裁决结果对双方具有约束力。而诉讼则是通过法院进行,法
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
27层楼8层公摊面积24%合理吗?
首先,查阅购房合同,了解公摊面积的具体规定和计算方式。其次,咨询开发商或物业,了解公摊面积比例的合理性及是否存在违规行为。若存在争议,可向相关部门投诉,并提供相
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办农村房产证去哪办理
办农村房产证去哪办理
房产证办理 5
农村自建房不批准,自己先建房后拆除原住房,可以吗?
不可以。未批先建属违法,应停止建设,咨询土地管理部门,按要求补办手续或拆除。如已建成,需配合政府部门拆除并承担相应责任。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆分的房子能挂在别人的名下吗?
从开发商处可直接变更,具体可与开发商沟通
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
经济适用房能过户吗
经济适用房能过户吗
经济适用房 5
国家拿钱修的房子能卖吗?
国家修房不可私卖。若是公租房,可申请购买产权;若是政府补贴房,需满足转让条件。操作时需了解具体政策,签订书面合同,并依法登记,以确保合法有效。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
34秒前
杨林礼律师
近期帮助 18405 人
我银行卡里的钱被我男朋友转走了
50秒前
上海锦政律师
近期帮助 27262 人
你好,就是支付宝逾期没还会被起诉吗?
1分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35067 人
你好,我在中医院做的手术,病历丢了怎么才能开证明
1分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18405 人
有驾驶证摩托车用套牌车撞人致六根肋骨断了,造成十级伤残需要赔偿多少
2分钟前
王强律师
近期帮助 61627 人
大连行贿罪能判几年
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11661 人
我捡了一个手机网上寄修的现在不返还给我了怎么处理
3分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3639 人
男方死亡,女方拿着死亡证明可以再婚吗
6分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34802 人
车祸发生后精神焦虑抑郁更加严重了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询