你好,我买了一套二手房,签了购房合同,付了首付款和中介费。我昨天去了那所房子,发现墙上有许多裂缝。我丈夫怀疑房子主要是在重新粉刷前出售的。中介说裂缝是由装修引起的。不管怎样,现在我心里有个疙瘩,不想买

更新时间:2020-02-11 16:09:05
问题描述:
你好,我买了一套二手房,签了购房合同,付了首付款和中介费。我昨天去了那所房子,发现墙上有许多裂缝。我丈夫怀疑房子主要是在重新粉刷前出售的。中介说裂缝是由装修引起的。不管怎样,现在我心里有个疙瘩,不想买了。贷款信息尚未被批准。如果我现在不买,我能取回首付款吗?首期付款和中介费用预计不予退还。
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    2020-02-11 16:02:37
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    1、房屋产权证和土地使用权证正本。  (房地产管理部门查询此产权的真实性。)  (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)  
    2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。  
    3、卖方身份证及户口薄。  
    4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。  
    5、原契税完税证明。  
    6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。  
    7、水、电、煤结清帐单。(上个月)  
    8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。
    2020-02-11 16:04:34
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    1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
    2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。
    3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
    2020-02-11 16:06:56
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    2020-02-11 16:09:05
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