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我买来一个小铺面,房地产商一直没办理备案,早已拖了3月,我规定办理贷款办房产证。房地产商说要等新年后,我该怎么办?
更新时间:2020-02-11 03:14:55
问题描述:
我买来一个小铺面,房地产商一直没办理备案,早已拖了3月,我规定办理
贷款
办
房产
证。房地产商说要等新年后,我该怎么办?
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房屋产权
可以通过继承取得。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
2020-02-11 03:10:38
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没有房产证不补偿。建议办理房产证。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带
身份证
、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和
产权
登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-02-11 03:13:46
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消费贷款分为
抵押贷款
和
信用贷款
抵押贷款办理条件:
1、年满22周岁;
2、持有有效身份证;
3、无不良信用记录;
4、有固定
工作证明
;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、有产权证 国土证
信用贷款办理条件:
1、年满18周岁;
2、持有有效身份证;
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、其它财力证明,如房产、汽车、股票、债卷等;
7、
社会养老保险
证明;
8、提供两名联系人。
前5个条件必须具备,即可申请信用贷款。
2020-02-11 03:14:55
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