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物业管理费每年交楼上住户公共性排水管道漏小水泡坏掉墙纸,找物业管理修管路不修该怎么办
更新时间:2020-02-10 14:31:46
问题描述:
物业管理
费每年交楼上住户公共性排水管道漏小水泡坏掉墙纸,找物业管理修管路不修该怎么办
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根据《
物权法
》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害
其他
业主的合法权益。
第八十四条
不动产
的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
根据《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
如确定为楼上原因漏水至楼下的,楼上需要承担责任。
2020-02-10 14:24:47
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关于
小区物权
,以小区绿地为例:
一、物权法对小区内的绿地没有具体的规定,但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的 。
二、绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。
绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。
三、依据《
中华人民共和国物权法
》
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。
本法所称物,包括不
动产
和动产。法律规定权利作为
物权客体
的,依照其规定。
本法所称物权,是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
2020-02-10 14:29:24
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因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗? 按时缴纳物业费,是
业主
应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理
合同
约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。
2020-02-10 14:31:46
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