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我的朋友欠我50,000元,他用一所抵押的房子来抵押。现在他已经两个月没付利息了。我可以起诉吗?这所房子有一本抵押贷款书,一开始他告诉我他没有
更新时间:2020-02-10 07:34:54
问题描述:
我的朋友欠我50,000元,他用一所
抵押
的房子来抵押。现在他已经两个月没付利息了。我可以起诉吗?这所房子有一本抵押贷款书,一开始他告诉我他没有
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我国《
担保法
》规定不得抵押的财产,不得对外抵押。不得对外抵押的财产包括:
土地所有权
;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的
土地使用权
,但依法承包并经发包方同意抵押的四荒土地使用权和乡(镇)、村企业的厂房等建筑抵押时占用范围的土地使用权除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的
事业单位
、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。
2020-02-10 07:30:17
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对于欠款追讨的情形,按《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》第二十六条规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2020-02-10 07:32:04
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的
其他
债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2020-02-10 07:33:49
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在司法实践中,对利息的计算要注意以下几点:
1、无息推定
无息推定就是对当事人在
借款合同
中对利息没有约定或约定不明确的,应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息。
在
合同
法施行以前,基于保护贷款人的利益,都是按照银行同期利率计算利息。
但是合同法对此作了根本性改变,按照诚实信用原则,当事人对利息没有做未约定的,不计算利息。
2、合理利率
所谓合理利率,主要是依据合同法第211条关于
自然人
之间借款利率的规定“不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
按照这些要求,在司法实践中适用其第211条规定确认当事人之间关于借款利率的约定时,因当前我国法律和行政法规尚没有关于限制
民间借贷
利率的具体确定,仍应当按照最高人民法院上述司法解释的规定予以认定和处理。
最高不得超过银行同期贷款利率的四倍,对超出的部分不予保护。
2020-02-10 07:34:54
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