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房子的拆除是给我父亲的,现在我想改名,但我母亲不同意。我需要我妈妈签署这份转让协议吗?
更新时间:2020-02-08 17:59:04
问题描述:
房子的拆除是给我父亲的,现在我想改名,但我母亲不同意。我需要我妈妈签署这份转让协议吗?
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分情况:
1、房子拆迁时遗嘱人健在,遗嘱人可以重新
立遗嘱
处置房子拆迁后带来的财产变动,如果没有重新立遗嘱,则因拆迁带来的利益归
被继承人
所有。
2、房子拆迁时遗嘱人已经去世,则遗嘱人生产所立的
有效遗嘱
,依然有效,该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的
继承人
或受受遗赠人。这种情况下,房子拆迁,不影响遗嘱的法律效力。
2020-02-08 17:53:33
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不同意
拆迁补偿
在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。否则,征收决定机构可以申请
法院强制执行
。
《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书
应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
2020-02-08 17:55:09
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房产过户需要准备的资料:
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地
产权
利证书。
4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助
执行
通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的
土地
,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、
拆迁
补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2020-02-08 17:59:04
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