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姐姐贷款买房,房产证上能写两个人的名字吗?
更新时间:2020-02-06 09:26:52
问题描述:
姐姐
贷款
买房,
房产证
上能写两个人的名字吗?
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房产证去掉一个人名字,可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户,需要买卖双方签订一份
房屋买卖合同
(
合同范本
可以当地房管部门网站下载),然后拿本人身份证、户口本、原产权证、
买卖合同
到房屋所在地
房产交易
中心办理过户手续
赠与过户,需要所有产权人到公证处办理赠与公证,然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
2020-02-06 09:10:57
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借款人办理办理
二手房贷款
须提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为
企业法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、
组织机构代码
证、企业章程、
财务报表
。
2020-02-06 09:15:36
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房产纠纷律师团队
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人 · 响应时间
平均5分钟内
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一、购房
合同
只写一个人名字
房产
证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后
产权
变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带
身份证
、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。
四、人民网GBl
2020-02-06 09:16:35
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贷款买房的房产证如何加名字, 由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种
抵押权
是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更
借款合同
上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程
1、确定开发商相关手续是否齐备。
2、到房产登记机关就购房合同进行登记。
3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。
4、到房产机关申请办理、缴税费。
5、在验核无误后,发放产权证。
2020-02-06 09:26:52
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