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我买来楼房顶层的房屋加隔楼，但房产证沒有显示信息隔楼的房屋，只签了协议书标明隔楼归人们？应用，会不太好吗
更新时间：2020-02-03 18:33:50
问题描述：
我买来楼房顶层的房屋加隔楼，但
房产证
沒有显示信息隔楼的房屋，只签了
协议书
标明隔楼归人们？应用，会不太好吗
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房产
证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
2020-02-03 18:30:08
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-03 18:30:56
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“一房多卖”主要会产生以下法律后果： 一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。
当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋
买卖合同
并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖
合同
无效，因该合同取得的房屋应当返还。 二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的
违约责任
2020-02-03 18:33:50
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