首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
按揭房的一半产权卖给朋友,因为有一个暂时不能命名的按揭,可以公证同意吗?我的朋友拥有房子的一半,我将自己偿还剩余的抵押贷款?
更新时间:2020-02-02 18:06:31
问题描述:
按揭
房的一半产权卖给朋友,因为有一个暂时不能命名的按揭,可以公证同意吗?我的朋友拥有房子的一半,我将自己偿还剩余的
抵押贷款
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
836090
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果
房产证
上是两个人的名字,那么,该
房产
就属于两个人的
共有
财产。并且,两个人可以就每个人拥有的房产份额进行约定,并可以就该约定到公证处进行公证。如果对各自占有的房产份额没有约定或者约定不明,一般法院会认定为每人各拥有一半的
房屋产权
。
也可以在合同中注明,无需公证,开发商办证时会根据合同约定办理,房产证上会体现产权。
2020-02-02 17:59:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
392214
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
婚前房婚后产权证加名字的房产
离婚
时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有
贷款
未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为
夫妻共同债务
进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为
夫妻共同财产
进行分割。
2020-02-02 18:01:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1621010
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻双方联合署名其实也分成两种情况:
一种是约定了份额,这种约定并不会在房产证上体现,但是在房管局登记的时候,会明确按百分比共有,离婚时也照此比例划分;
另一种是没有份额约定的默认共有,这种房子其
所有权
确认为夫妻共同所有,在离婚时,也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。
2020-02-02 18:04:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
694525
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
按揭房抵押贷款方式:
方式一:
二次抵押
贷款
如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果
借款人
在该行办理了住房
按揭贷款
,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。
方式二:找担保
公司
垫资
如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。
2020-02-02 18:06:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭的房子可以贷款吗
38756
你好,我拥有的房子首付款,还没有做过抵押贷款,结婚后的抵押贷款还是婚前财产吗?
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房屋抵押怎么贷款
1728
现房抵押只能用自己的房产作为抵押吗
现房抵押
按揭房,可以去公证来约定吗?房子产权朋友一半,房屋所有余下按揭由我自己偿还?
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现房抵押贷款后自己还可以居住吗
现房抵押
住房贷款,一半产权卖给朋友,贷款暂时无法取名,可以去公证处许可吗?家里产权的一半朋友,家里的所有贷款
一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
把房产抵押贷款,金额较大,如果他把房子买了我是不是有一半份额,他把房子房产证抵压在贷款公司。
产证没你名字的,房子和你无关。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是小产权,我想过到自己名下,如果父亲抵押贷款之类的,父亲还有权抵押吗?这房子是我自己的吗?
小产权房无过户的说法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
100
我们不久前全额买了套房,现在想抵押贷款,如果办理了离婚可以贷款吗?房子还有一半产权属于我吗
你好,要看离婚协议如何约定而定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
115
和男友一起贷款买的房子,产权各一半,刚在按揭还款中,房产证是抵押给贷款银行的。首付是男方全付的,当时
你好!目前房屋还子啊按揭是办不了相关产权登记的,你们可以先协议房子归属。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
80
重婚会怎么判
重婚
70
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
90
相关推荐
律师推荐:
阿里律师
同城律师:
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
律师解答动态
45秒前
闫建秋律师
近期帮助 62355 人
我们几个人在一起喝酒,酒场散后我回家了他们到别的地方歇着其中两个人因为一些琐事打架导致一人死亡,请问
1分钟前
张弦律师
近期帮助 22059 人
老年人在58上找工作被套路买了车,怎么办?有没有什么办法
1分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 3113 人
我怕撞到她及时刹车两车碰撞到一起,若打官司是如何判断责任与赔偿?
2分钟前
张健律师
近期帮助 5127 人
就是我在网上加了那个卖货那家卖鞋店然后我不想要了我说退货他说等签收之后退货然后我退了说退群他说不给退
14分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
有人在我抖音截图我的照片并在我不知情的情况下在微信群群发和讨论,这样造成我的侵犯肖像权吗?以及造成我
17分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24412 人
您好,我是二楼房主,一楼门房业主把牌匾掛在二楼平台墙体外,致使我空调外掛机没处装,怎么办?
20分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
别人欠我30万,只写了一张借条已经4年了,还能起诉吗?
22分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
请问因为公司原因没有项目,要不然就叫我们离职这样合法吗,我应该怎么样收集证据
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询