听说抵押贷款逾期要被起诉，逾期多长时间，过了半年，半年还是过了偿还期限，还是过了偿还期限？

更新时间：2020-02-01 17:14:25

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房贷逾期被起诉，不影响买卖合同的效力，所以该份买卖合同还是有效的。根据合同法第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，合同只要签字后，如不存在上述情形，都是有效的合同。

2020-02-01 17:08:51

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根据《合同法)第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。在处理这类纠纷时，应当注意区分三种情形：一是约定了还款期限，借款人也按期还了款。二是约定了还款期限，但是借款人逾期还款。三是借款没有约定还款期限。　　第一种情形自不必说，在约定的期限内使用借款是不承担利息的，因为双方没有约定利息，视为不支付利息。第二种情形借款人在约定的借款期限内是不承担利息的，道理很简单，就是双方约定的借款期限内视为无息借款。但是逾期还款了，就是对贷款人合法权利的一种侵害，就是一种违约行为，应当承担违约责任，那就是承担逾期还款所逾期限内的借款利息，按照国家银行同期贷款利率计算利息。第三种情形属于无息无期限借款，什么时候贷款人向借款人主张归还借款(当然要留够一定的归还期限)，借款人未能归还的，从贷款人要求归还的期限届满开始计算利息。　　民间借贷的利息和利率的确定有无原则。民间借贷合同为有偿合同的，其利息和利率的确定应当遵循以下原则：　　
1、当事人对利息和利率有约定的，按照合同的约定办理。　　
2、民间借贷合同当事人之间约定利率的，其约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。根据司法解释，民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出这一限度的，超出部分的利息不予保护。　　
3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。最高人民法院司法解释指出，出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的四倍时，超出部分的利息不予保护。　　
4、民间借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。自然人之间约定的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可以参照银行同类贷款的利率计息。

2020-02-01 17:11:18

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逾期还款的利息是否可以按照借款单上约定的借款期内的利率计算，此应该分三种情形处理。　　
一、如果属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定的借款利息比银行同期贷款利率稍高，该约定是双方真实意思表示，债务人亦可以预见，在债权人主张的情况下，如果借款单上的利息符合中国人民银行逾期贷款利率的规定，人民法院应予支持。　　
二、如属民间借贷纠纷，债务人违约的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。故只要借款单上约定的利息没有超出银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，人民法院均可以予以支持。为了保护当事人的合法利益及基于公平原则，在双方约定的利息低于银行同期同类贷款利率四倍的情况下，债权人可以选择要求按银行同期同类贷款利率的四倍计算，以补偿债权人的损失，超出此限度的，超出部分的利息不予支持。　　
三、如果借款合同无效的，无效合同自始无效，不存在违约，故不管是否逾期还款，均应按银行同期同类贷款利率赔偿利息损失。

2020-02-01 17:14:25

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