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您好,我想要问一下,离婚了,离婚协议书房屋归我,小孩归另一方,完后她们一直住在我的房屋里,如今我将房屋卖了,她们如果不搬出来该怎么办?
更新时间:2020-02-01 13:53:14
问题描述:
您好,我想要问一下,
离婚
了,离婚协议书房屋归我,小孩归另一方,完后她们一直住在我的房屋里,如今我将房屋卖了,她们如果不搬出来该怎么办?
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《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-02-01 13:37:06
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根据《婚姻法》第四十一条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。这实际上是为
夫妻共同债务
的认定确定了一条标准——该笔债务必须用于夫妻共同生活。实践中,经常发生夫妻一方频繁发生借款行为挥霍一空但另一方却毫不知情,或者夫妻一方在提起离婚诉讼之前故意发生借款行为,以期通过离婚时对方偿还部分欠款来获取不正当利益等情形。
如果一概将夫妻关系存续期间发生的借款都认定为夫妻共同债务而判决由双方共同偿还,显然有悖法理,因此法院在处理婚姻期间的借款时,都会审慎地审查该债务发生的时间、原因以及用途,从而确定该笔债务的性质,最终判定债务的承担者
2020-02-01 13:40:28
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在离婚协议中,关于孩子的
抚养
问题,协商不成的,可以通过诉讼解决。因为法院会从有利于孩子成长的角度考虑,也就是说如果一方当事人无固定收入来源时,就不能够确保孩子在成长过程中的各项权益(例如:获得生活来源、以及受教育的权力)。
法院会将孩子的抚养权、监护权交给有能力承担的一方。
2020-02-01 13:49:57
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既然在离婚房子协议注明房子归孩子,那不管孩子归谁抚养,房子仍应该根据协议约定归孩子所有,抚养孩子的一方只是因小孩未成年,而对归孩子所有的房子行使监护权。
另外,根据《物权法》的规定,房屋等不动产的所有权应以房屋产权登记为准,所以,在办理离婚后,双方应该根据离婚协议约定,及时将房屋产权过户到小孩名下,以免以后产生纠纷。
2020-02-01 13:53:14
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您好,我与丈夫离了婚,离婚协议书房屋归我,如今我想要把房屋卖了,行吗
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你好,建议尽量双方协商,协商不成可以到法院起诉。
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你好,请问离婚协议上是归我的房子,可女方不给过户,我该怎么办?
离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费, 所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间, 如果再次卖掉,之
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你好,我想咨询一下,我是协议离婚的,离婚时房子归我,证也办了,现在他不想把房孑给我,我该怎么办呢
《婚姻法司法解释三》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持
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律师您好!我离婚时协议书上了房子归儿子,到现在他说不给儿子,我该怎么办呢?
你好,可以按协议来起诉对方
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我们离婚了,房子归男方,但离婚协议上写着,继承权归孩子,他现在要卖房,我不同意,该怎么办?
你可以起诉维权的。。。。
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我们是协议离婚的,房子归我,现在我想卖可以吧,不用通过男方吧
可以
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