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房屋拆迁补偿协议书已签,房屋拆除工程验收合格证书已发,租金已到村上,村内不给农民,是不是有效
更新时间:2020-01-31 12:15:56
问题描述:
房屋拆迁补偿
协议
书已签,房屋拆除工程验收合格证书已发,租金已到村上,村内不给农民,是不是有效
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拆迁协议签订的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,
房屋拆迁协议
是与谁签订?
房屋拆迁合同
,一般分为两种情况:货币安置或者产权调换。
如果是货币安置,也就是赔钱。如果是这种方式,一般都是和拆迁办签订合同,然后领取拆迁赔偿款,每个城市都有专门的拆迁办,拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换,也是拆掉你的房,另外赔你一套新房,那么这个合同是和开发商签订。
1、
房屋拆迁
合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况,如果
拆迁补偿
的价钱合适,又能立马给钱,和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话,和政府体育局签保险些。
2020-01-31 12:09:16
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房屋
拆迁
补偿协议的主要内容如下:
(1)拆迁补偿方式,
货币
补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)
产权
调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)
违约责任
和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。
对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
2020-01-31 12:13:24
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我国《
城市房屋拆迁
管理条例》规定,“本条例所称
被拆迁人
,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。
但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2020-01-31 12:15:56
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房屋决定拆迁,政府已评估过,但动工前租赁合同已到期,有没有补偿
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房屋决定拆迁,政府已评估过,但动工前租赁合同已到期,有没有补偿
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